Paso 1: ¿DEBES COMPRAR UNA CASA EN ARIZONA?
¿Es el momento adecuado para comprar una casa en Arizona y estás listo?
¿Es un buen momento para comprar una casa en Arizona?
En general, ¡SÍ!
¿Por qué? …
Porque todavía hay muchos lugares asequibles para vivir en Arizona.
Aunque los precios de las viviendas en Arizona han aumentado, todavía hay muchas comunidades urbanas y rurales asequibles en Arizona que tienen un costo de vida razonable, un valor medio más bajo de la vivienda y una buena relación de asequibilidad.
Porque las tasas de interés siguen siendo increíblemente bajas en una hipoteca fija a 30 años.
De hecho, las tasas están en, o cerca del mínimo histórico. Por lo tanto, puede asegurar un pago bajo durante la vigencia del préstamo. Esto significa que en este momento, ser propietario de una casa es muy asequible y es más fácil calificar para una hipoteca.
Considere esto: por un monto de préstamo de $150,000, su pago aumenta alrededor de $90 por mes por cada 1% de aumento en la tasa. Esa diferencia es el equivalente a alrededor del 2% del ingreso medio en Arizona. Piénselo de esta manera, eso es justo por debajo de la cantidad del aumento anual promedio de los empleados.
Gráfico creado con datos de: http://www.freddiemac.com/pmms/pmms30.htm
Porque las casas en Arizona están subiendo de valor. Esto te ayudará a generar riqueza.
Según Zillow, se spera que el valor de una casa promedio aumente un poco más del 4% el próximo año. Entonces, por ejemplo, si compra una casa por $150,000, debería ganar un poco más de $6000 en capital solo en el próximo año. Y podría ser más.
“La propiedad de la vivienda juega un papel fundamental en la economía de los EE. UU. e históricamente ha sido una de las principales fuentes de acumulación de riqueza para las familias de clase media”, – Lawrence Yun, economista jefe de NAR
Dicho esto, es probable que usted o alguien que conozca haya perdido su casa, o su patrimonio, en la crisis financiera de la última década. Mucha gente aprendió que el valor de las casas no siempre sube. Los valores de las casas fluctúan; suben, bajan y se mantienen planos. Sin embargo, la mayoría de la gente está de acuerdo en que, incluso cuando se ajusta por inflación, el valor de las viviendas aumenta con el tiempo.
Conclusión: si actualmente está alquilando y realmente quiere ser dueño de una casa en Arizona, este es un momento increíble para comprar.
¿Por qué comprar una casa en lugar de alquilarla?
Cuando estás alquilando, estás pagando la hipoteca de otra persona. Ser propietario de una vivienda tiene muchos beneficios .
Si alquila, está ayudando a otra persona a obtener los beneficios de ser propietario de una vivienda.
Considere este ejemplo:
Casa de 1300 pies cuadrados con 3 habitaciones y 2 baños en Avondale, AZ.
Alquile esta casa:
Pago Mensual: $1050
Renta pagada después de 1 año: $12,600
Renta pagada después de 3 años: $39,722 (1)
Renta pagada después de 5 años: $69,623 (1)
Ahorro Total de Impuestos: $0.00
Equidad total ganada: $0.00
Compre esta casa:
Precio de compra: $154,600
Pago Mensual: $1,110 (2)
Pagos totales después de 1 año: $13,320
Pagos totales después de 3 años: $40,204 (3)
Pagos totales después de 5 años: $67,441 (3)
Deducciones Fiscales después de 1 año: $1,675 (4)
Deducciones Fiscales después de 3 años: $4,941 (4)
Deducciones Fiscales después de 5 años: $11,095 (4)
Patrimonio Ganado después de 1 año: $13,242 (5)
Patrimonio Ganado después de 3 años: $31,540 (6)
Patrimonio Ganado después de 5 años: $51,396 (6)
(1) suponiendo un aumento del alquiler del 5 % anual
(2) capital, intereses, impuestos, seguros y HOA
(3) suponiendo un aumento del impuesto sobre la propiedad del 5 % anual
(4) suponiendo un tramo impositivo del 25 %.
(5) suponiendo un pago inicial del 3%* + 4% de apreciación + capital pagado)
* descubra cómo comprar su casa sin dinero de su bolsillo
(6) suponiendo una apreciación del 4% + capital pagado
Como se demostró, comprar una casa en Arizona genera riqueza la mayoría de las veces.
Finalmente, considerando todas las cosas, se siente bien ser dueño de su propia casa.
¿Por qué no deberías comprar?
Antes de comenzar el proceso de compra de una casa, debe determinar si ser propietario de una casa en Arizona es adecuado para usted.
Hemos discutido que, en términos generales, es un buen momento para comprar una casa en Arizona. Pero, ¿por qué no deberías comprar? Para responder a esto, necesitas revisar tu situación personal, tus metas y tu estilo de vida. Una evaluación personal realista puede revelar que la propiedad de la vivienda no es adecuada para usted o que desee retrasar el proceso. Sus prioridades personales y financieras determinarán qué es lo mejor para usted.
No compres antes de estar listo
Pregúntate lo siguiente:
“¿Es un buen momento para comprar una casa en Arizona?”
“¿Estoy mejor comprando que alquilando?”
“¿Conozco los pros y los contras de comprar una casa?”
“¿Entiendo todos los costos para comprar y ser propietario de una casa?”
“¿Mi empleo es estable y mis ingresos son estables?”
“¿Tengo un presupuesto? ¿Puedo pagar la casa que quiero?”
No compres si no quieres la responsabilidad de ser dueño de una casa
Tenga en cuenta que comprar una casa puede implicar responsabilidades no deseadas, como mantenimiento y reparaciones.
Pregúntate loPregúntate lo siguiente: siguiente:
“¿Quiero mantener mi jardín y mi piscina?”
“¿Quiero tener que hacer reparaciones por problemas domésticos comunes, como agujeros en los paneles de yeso, cerraduras de puertas rotas, desagües obstruidos y grifos que gotean?
«¿Puedo pagar gastos domésticos más grandes, como reemplazar la alfombra, reparar el techo, reemplazar la unidad de aire acondicionado?»
No compres si te mudas mucho
Ser dueño de una casa puede atarte. No compres si no quieres eso.
Aquí hay más información si todavía te preguntas si debes alquilar o comprar una casa en Arizona.
El asesoramiento gratuito de profesionales está disponible… Haz muchas preguntas
Comprar una casa es la compra más grande que probablemente hagas, y si nunca antes has comprado una casa, es probable que tengas más preguntas que respuestas.
“Las personas inteligentes hacen preguntas sobre la compra de una casa en Arizona porque les ahorra dinero”.
No tengas miedo de hacer muchas preguntas, incluso si crees que ya deberias saber la respuesta. El proceso de compra de una casa puede tener muchas trampas. Es posible que ya sepas mucho sobre lo que se necesita para comprar una casa; eso es genial. Pero haz preguntas porque es posible que no sepas todo.
Nota legal
Esta serie de compradores de vivienda está destinada a proporcionar información general sobre el proceso de cómo comprar una casa en Arizona. No pretende proporcionar a los compradores asesoramiento legal, contable o financiero. Se recomienda buscar los servicios de un profesional capacitado en estos campos.
Además, esta serie para compradores de vivienda no establece todos los criterios de calificación para ninguno de los préstamos descritos en este documento; todas las personas interesadas deben cumplir satisfactoriamente con los criterios de calificación y completar el proceso de solicitud para obtener dichos préstamos.
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