Paso 2: CONOCE LOS BENEFICIOS DE SER PROPIETARIO DE UNA VIVIENDA

Uno de losfactores clave entudecisiónrelacionada con la compra de una casa en Arizona es conocerlosbeneficios de ser propietario de una casa.

Si estásdecidiendosidebescompraruna casa, debesconocerlosbeneficioseconómicos y sociales de ser propietario de unavivienda.

¿Cuáles son losbeneficios de ser propietario de unavivienda? Orgullo de ser propietario de unavivienda

Hay un tipo especial de orgulloen ser propietario de unavivienda que simplemente no obtendrásalquilando. Cuandocomprasuna casa, experimentasunasensación de logro. Trabajasteduro para podercomprartu casa y ahorapuedeshacerlatuya. Puedesamueblarlacomoquieras y decorar a tu gusto. Puedesmantenerla hermosa. Tu hogar se convierteenunaextensión de quiéneres y teenorgulleceel ser dueño de tuhogar. Los resultados de unaencuestarecienteindicaron que losestadounidensescreen que ser dueño de supropia casa es tan importantecomoteneréxitoensutrabajo.

Estabilidad y Seguridad

Tu hogar es un lugar que puedesllamartuyo. Es turefugioenmás de un sentido. Proporcionaprotección contra elementosfísicos y no físicos. Entre losbeneficiossociales de la propiedad de unavivienda se encuentraelhecho de que ser propietario de unaviviendapuedebrindarunasensación de comodidad y estabilidad. Ganas un sentimiento de pertenencia y sentido de comunidad a medida que echasraíces y creasfuerteslazos con tufamilia, amigos y vecinos.

Siendo dueñ0 de tu casa, puedesadaptarlaa tu gusto

Es tu casa. Puedeshacer lo que quieras con ella. Este es un conceptobastante simple, pero es significativamentediferente del alquiler. Si quieresvolver a pintar, puedeshacerlo. Si deseasinstalarpisosdiferentes, puedeshacerlo. Si quieresremodelar la casa, puedeshacerlo. Si quieresponeruna piscina, puedeshacerlo. El únicolimite es tupresupuesto, loscódigos de construcción locales y posiblemente la asociación de propietarios de viviendas.

Ser propietariopuede ser másbarato que alquilar

Cuandocomprasuna casa,tu decidescuántopuedespagar y cuántoquieresponer. La mayoría de las personas financiansu casa y tienen un pagomensual. Si tieneunahipoteca de tasafija, entoncestuspagos de capital e interesesnuncaaumentarán. Además, durante la vida del préstamo, la cantidad que pagaseninteresesmensualesdisminuirá a medida que pagueselpréstamo. Por otrolado, elnivel de mercado para lospagos de alquilersueleaumentarañotrasaño.

Ser propietario de una casa genera riqueza

“La propiedad de la viviendajuega un papel fundamental en la economía de los EE. UU. e históricamente ha sidouna de las principalesfuentes de acumulación de riqueza para las familias de clase media”, – Lawrence Yun, economista jefe de NAR

Mire elejemplo de Comprar versus Alquilarproporcionadoenel Paso 1: ¿DEBERÍA COMPRAR UNA CASA EN ARIZONA? de estaserie

En ese ejemplo, se mostró que alquilaresta casa en Avondale, Arizona, daríacomoresultadopagos de alquiler de cerca de $ 70,000 durante 5 años sin retornonicreación de riqueza. Sin embargo, sicompró la misma casa, con un precio de compra de $ 154,600, lospagos de suhipotecadurante 5 añosprobablementeserían un poco menos (sí, ser propietariopuede ser másbarato que alquilar). Sin embargo, tendríamás de $52,000 en capital. ¡Ese es tu dinero! Además, en ese ejemplo, ser dueño de la casa resultóen $11,000 adicionalesendeducciones de impuestos.

Dichoesto, es probable que usted o alguien que conozcahayaperdidosu casa, o supatrimonio, en la crisis financiera de la últimadécada. Muchagenteaprendió que el valor de las casas no siempresube. Los valores de las casas fluctúan; suben, bajan y se mantienenplanos. Sin embargo, la mayoría de la genteestá de acuerdoen que, inclusocuando se ajustaporinflación, el valor de las viviendasaumenta con eltiempo.

Inclusosicree que no puedecontar con la apreciación, aúnpuedepensarensu casa como un plan de ahorroforzoso a largo plazo. Cuandopagasuhipotecatodoslos meses, unaparte del pago reduce la cantidad que debe. Estareducciónmensual de suhipotecaaumentasu capital. Eventualmente, deberíapoderpagarsu casa y ya no tendrá un pago de hipoteca.

La propiedad de la viviendatienebeneficiosfiscales

Si desea saber con certezaquéventajasfiscalestendrá al ser propietario de unavivienda, debehablar con su CPA personal o asesor fiscal. Cuando lo haga, aquí hay una breve lista de losbeneficios de ser propietario de unaviviendasobrelos que debepreguntarle:

Deducción de intereseshipotecarios: por lo general, se le permitededucirlosintereseshipotecarios que paga de sus impuestosadeudados. Si paga puntos para reducirsutasa de interés, es posible que también se deduzcan. Finalmente, siluegoeligeobtener un préstamo contra su casa para hacermejorasenelhogar, elinterés de ese préstamotambiénpuede ser deducible.

Impuestossobre la propiedad: Para evitar la doble tributación, losimpuestossobre la propiedad que ustedpagaporsuhogarsuelen ser totalmentededucibles de sus impuestos federales sobre la renta.

Deducción de oficinaenelhogar: siusaunaparte de la casa exclusivamente para unaoficina para sutrabajo o pequeñaempresa, es posible que puedadeducirciertosgastos del hogar de sus impuestos.

Exclusión de ganancias de capital: si, después de vivirensu casa durante dos años (dos de losúltimoscinco para ser precisos), vendesu casa para obtenerunaganancia, es posible que puedaconservar las gananciascomoingresoslibres de impuestos. Se aplicanrestricciones, pero son bastantegenerosas para elestadounidensepromedio.

Otrosbeneficioslimitados: existenalgunosotrosbeneficiosfiscales para los que puede ser elegiblesegúnellugardondevive, cómocomprósu casa, sitiene un segurohipotecario privado o sisu casa tieneciertossistemas de ahorro de energía (porejemplo, panelessolares). ). Estosbeneficios a menudo son restringidos y/o temporales, por lo que debehacersutarea.

Puedeencontrar información fiscal para propietarios de viviendas del IRS aquí.

Nota legal

Estaserie de compradores de viviendaestádestinada a proporcionarinformación general sobreelproceso de cómocompraruna casa en Arizona. No pretendeproporcionar a loscompradoresasesoramiento legal, contable o financiero. Se le recomiendabuscarlosservicios de un profesionalcapacitadoenestoscampos.

Además, estaserie para compradores de vivienda no establecetodosloscriterios de calificación para ninguno de lospréstamosdescritosenestedocumento; todas las personas interesadasdebencumplirsatisfactoriamente con loscriterios de calificación y completarelproceso de solicitud para obtenerdichospréstamos.