FHA Mortgage Arizona - Arizona Down Payment Assistance

Los préstamos de FHA Mortgage Arizona a menudo se usan con asistencia para elanticipoy programas para primeroscompradores de casa porquetienencriterios de calificación flexibles y excelentestasas de interés. Los préstamos de la FHA estándestinadosaayudar a las personas a superar las barreras para ser propietarios de unavivienda y financiarsuprimera casa. Como tales, son populares entre losreciéngraduadosuniversitarios, loshogaresreciénformados, las personas con ingresosbajos a moderados, loscompradores de viviendaporprimeravez y aquellos que hantenidoproblemas de créditoenelpasado.

Estas barreras incluyen:

ahorro para elanticipo,
un nuevo trabajo o carrera,
o problemas de créditopasados

Tal vezhayapasadoporuna crisis financieraenelpasado, comounabancarrota, unaejecuciónhipotecaria o unaventa al descubierto. Las hipotecas de la FHA siguensiendounaopción viable. Como recordatorio, no es necesario que sea un comprador de casaporprimeravez para calificar para un préstamo de la FHA con asistencia para elanticipoen Arizona. Dependiendo de susituación personal (ejecuciónhipotecaria, ventacorta, etc.), elperíodo de esperaserádiferente. Sin embargo, lospréstamos de la FHA son conocidosporofrecerperíodos de esperamáscortos que lospréstamosconvencionalestradicionales.

Cabe señalar que lospréstamos de la FHA no son estrictamente para compradores de viviendaporprimeravez. Se pueden usar para comprarunasegunda casa (siempre y cuando se use como residencia principal) o para refinanciar. Dependiendo del crédito del comprador, lospagosinicialespueden ser tan pequeñoscomo 3.5%.

Los préstamos de la FHA son ventajosospor las siguientesrazones:

excelentestasas de interés,
sin límites de ingresos
pautas de calificación flexibles
elvendedorpuedepagarloscostos de cierre (hasta el 6% del precio de venta)
se permiten regalos
sin multasporpagoanticipado

Programa Hogar Plus de la FHA

El programa FHA Home Plus se ofreceencualquierlugar de Arizona que no seanloscondados de Maricopa y Pima. Muchoscompradores de viviendas de Arizona eligenelprograma Home Plus de la FHA con asistencia para elanticipoporque, por lo general, son másfáciles de calificar que las hipotecasconvencionales. Tienen muchasventajas que loshacenatractivos para loscompradores de viviendaporprimeravezen Arizona.

Puntos destacados del programa:

Opciones de asistencia para elanticipo del 3%, 4% y 5%. Puedeelegir lo que seamejor para ustedsegúnelescenario de supréstamo.
El puntaje FICO mínimo es 640
Si utiliza un préstamo de la FHA con Home Plus , elmontomáximo del préstamodepende de los límites de préstamos de la FHA ensucondado.
Ingresomáximo de $122,100
Máximadeudaaingresos del 50%

Programa Home In 5 de la FHA

Debeconsiderarelprograma Home In 5 de la FHA siestácomprandouna casa enelcondado de Maricopa y necesitaayuda con elanticipo y loscostos de cierre. Este programa ha sidomuy popular enlosúltimosañosporque es un excelenteprograma de asistencia para elanticipo.

Puntos destacados del programa:

Asistencia para elanticipo y/o costos de cierre hasta el 5% del saldo de la hipoteca. 6% para veteranoscalificados, militaresenservicioactivo, reservistasactivos y Guardia Nacional activa.
El dinero de la asistenciaestárealmente disponible. Muchosprogramas de asistencia para elanticipo se quedan sin fondos en un cortoperíodo de tiempo.
No es necesario que sea un comprador de viviendaporprimeravez.

Cómocalificar:

Compreuna casa encualquierparte del condado de Maricopa, incluida la ciudad de Phoenix.
Casas unifamiliaresnuevas o existentes, casas de 2 a 4 unidades, condominios, casas adosadas y casas prefabricadas.
La puntuación FICO mínima es 640.
Los ingresos de todoslosprestatarios no puedenexceder $112,785.
Califique para un préstamo de la FHA de Arizona con unarelacióndeuda-ingresomáxima del 50%.
Tome un sencillocurso de educación para compradores de viviendaenlínea.

FHA Mortgage Pima Tucson Homebuyer’s Solution

La solución para compradores de vivienda de Pima Tucson se puede usar con unahipoteca de la FHA de Arizona y tienebeneficiossimilares a los que ofrecenlosprogramasmencionadosanteriormente, que se ofrecenentodoelcondado de Pima, incluida la ciudad de Tucson.

Puntos destacados del programa:

Opciones de asistencia para elanticipodisponibles al 3%, 4% y 5%. Puedeelegir lo que es mejorsegúnelescenario de supréstamo.
No existe un requisito para compradores de viviendaporprimeravez.
El dinero está disponible y tienefinanciamiento continuo.

Cómocalificar:

Compreuna casa encualquierparte del condado de Pima, inclusoen la ciudad de Tucson, hasta $420,680, que es ellímite de préstamo actual de la FHA enelcondado de Pima para unaviviendaunifamiliar.
El puntaje FICO mínimo es 640. Diferentesescenarios de préstamo y cantidad de dpapuedenrequerir un puntajemás alto.
Los ingresos de todoslosprestatarios no puedenexcederlos $122,100.
Califique para un préstamo de la FHA de Arizona con unarelacióndeuda-ingresomáxima del 50%.
Tome un sencillocurso de educación para compradores de viviendaenlínea.

Límites de préstamos de la FHA en Arizona

Es importanteconocerloslímites de préstamo de la FHA de Arizona porqueafectanunavariedad de programas de asistencia para elanticipo que se ofrecenen Arizona.Puedeverloslímites de la FHA en Arizona aquí.

Períodos de espera – Préstamoshipotecarios de la FHA de Arizona

Los siguientes son losperíodos de esperaestándar de la FHA para losprincipaleseventos de créditoderogatorio. Muchoscompradores de viviendas que buscanobtenerunahipoteca de la FHA en Arizona puedenver o escuchar que hay períodos de esperamáscortosdebido al programa FHA Back to Work. Sin embargo, debido a las circunstanciasrestrictivasnecesarias, es mejorconocerlosperíodos de esperatípicos de la FHA.

Préstamohipotecario de la FHA de Arizona después de la bancarrota: elperíodo de espera para obtener un préstamo de la FHA después de unabancarrota del capítulo 7 es de 2 años. El período de espera para obtener un préstamo de la FHA después de unabancarrota del capítulo 13 es de 1 año.
Préstamohipotecario de la FHA de Arizona después de unaejecuciónhipotecaria: El período de espera para obtener un préstamo de la FHA después de unaejecuciónhipotecaria es de 3 añosdespués de la ejecuciónhipotecaria.
Préstamohipotecario de la FHA de Arizona después de unaventacorta: El período de espera para obtener un préstamo FHA después de unaventacorta es de 3 años.

¿Aúnquieres saber mássobrelospréstamos de la FHA? Descubratodo lo que necesita saber sobrelospréstamos de la FHA en Arizona aquí.

Los prestamistas que estánautorizadosaofrecerpréstamos de la FHA que aceptanasistencia para elanticipoen Arizona son institucionescrediticiasaprobadaspor la FHA y no actúanennombre o bajo la dirección de HUD/FHA o del gobierno federal.

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